Terreno no Loteamento Bosque Santa Felicidade - Terreno em Alto Perequê, Porto Belo/SC com 360 m² e viabilidade construtiva diferenciada - #254

Terreno no Loteamento Bosque Santa Felicidade em Porto Belo

Terreno em Alto Perequê Porto Belo SC no Bosque Santa Felicidade com 360m² e excelente viabilidade. Potencial para prédio ou casas.

Terreno em Alto Perequê em Porto Belo

Este terreno situado no Loteamento Bosque Santa Felicidade apresenta uma oportunidade única de aquisição no mercado imobiliário de Porto Belo. Com uma área total de 360 m² e topografia totalmente plana, a propriedade se destaca pela facilidade de implantação de projetos arquitetônicos, garantindo o máximo aproveitamento do solo e reduzindo significativamente os custos com movimentação de terra. A sua localização privilegiada dentro do loteamento proporciona um ambiente calmo e residencial, sem abrir mão da proximidade com os principais pontos de apoio e serviços do bairro.

O grande diferencial deste imóvel reside na sua versatilidade estratégica e elevado potencial construtivo. Inserido no zoneamento MUQ6, o lote oferece coeficiente de aproveitamento 6.0, taxa de ocupação de até 95% e gabarito com altura livre. Tais parâmetros técnicos permitem tanto o desenvolvimento de residências unifamiliares de alto padrão com amplas áreas privativas quanto a viabilização de edifícios de grande porte, especialmente quando associado à unificação com áreas vizinhas. Essa flexibilidade atende perfeitamente a diferentes perfis de investidores e construtores.

Características do Terreno

• Área total do terreno: 360 m²

• Topografia: Plana

• Localização interna: Loteamento Bosque Santa Felicidade

• Zoneamento: MUQ6

• Coeficiente de Aproveitamento (CA): 6.0

• Taxa de Ocupação (TO): 95%

• Gabarito: Altura livre

• Perfil de uso: Ideal para casas de alto padrão ou desenvolvimento predial (com unificação de áreas)

Entorno e localização em Alto Perequê

O entorno do Loteamento Bosque Santa Felicidade destaca-se pela infraestrutura completa, planejamento urbanístico e excelente facilidade de acesso às principais vias do bairro. A região onde o terreno está localizado combina a serenidade de um ambiente estritamente residencial com a conveniência de estar próximo a comércios, serviços essenciais e eixos de mobilidade que conectam rapidamente às praias de Porto Belo e às cidades vizinhas. O perfil das construções ao redor reforça o padrão de valorização e a segurança da vizinhança.

Alto Perequê em Porto Belo

O bairro Alto Perequê se consolidou como o epicentro do desenvolvimento urbano e imobiliário de Porto Belo. A região recebe expressivos investimentos públicos e privados em pavimentação, saneamento e melhorias estruturais, tornando-se o vetor de crescimento mais dinâmico do município. Essa transformação constante atrai novos empreendimentos de médio e alto padrão, assegurando aos proprietários uma valorização patrimonial sólida, além de um estilo de vida focado em bem-estar e conveniência.

Por que considerar este terreno em Alto Perequê

A combinação de uma topografia plana com dados técnicos de viabilidade expressivos, como o CA 6.0 e a taxa de ocupação de 95%, faz deste terreno um ativo altamente competitivo e escasso. Seja para a concepção de uma residência autoral de alto padrão com amplo aproveitamento de lote ou para a estruturação de um projeto incorporável através do adensamento com lotes vizinhos, a versatilidade de uso garante excelente liquidez futura e retorno atrativo para o investidor.

Por que investir em Porto Belo

Porto Belo vive um dos momentos mais promissores do mercado imobiliário catarinense, impulsionado por um crescimento planejado e por uma demanda constante por imóveis residenciais de qualidade. A proximidade estratégica com grandes polos turísticos e econômicos como Balneário Camboriú e Itapema, aliada à preservação de suas belezas naturais, posiciona o município como um destino seguro e altamente rentável para a consolidação e ampliação de patrimônio no longo prazo.

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